Անմիջապես կառուցապատողից բնակարան գնելու գլխավոր առավելություններից մեկը նախագծի վերաբերյալ ամբողջական և պաշտոնական տեղեկություն ստանալու հնարավորությունն է։ Գնորդը կարող է ճշտել շինարարության փուլը, բնակարանների հասանելիությունը, հատակագծերը, վճարման տարբերակները և նախատեսվող պայմանները հենց նախագիծն իրականացնող ընկերությունից։
Կառուցապատողի հետ անմիջական կապը նաև նվազեցնում է տեղեկատվության սխալ փոխանցման հավանականությունը։ Գնորդը կարող է իր հարցերն ուղղել պատասխանատու մասնագետին և ստանալ պարզաբանումներ մինչև պայմանագիր ստորագրելը։
Նորակառույց բնակարան ընտրելիս գնորդը կարող է գնահատել՝
- բնակարանի մակերեսն ու սենյակների դասավորությունը,
- բնական լուսավորությունը,
- պատուհանների ուղղությունը և տեսարանը,
- հարկը,
- վերելակների և ընդհանուր տարածքների կազմակերպումը,
- ավտոկայանատեղիի առկայությունը,
- շենքի և բնակարանի հանձնման նախատեսվող վիճակը,
- վճարման հասանելի տարբերակները։
Բնակարանների կոնկրետ բնութագրերը տարբեր նախագծերում կարող են տարբերվել։ Այդ պատճառով յուրաքանչյուր առաջարկ պետք է ուսումնասիրել առանձին՝ կառուցապատողից ստանալով պաշտոնական տեղեկություն։
Ինչպես ընտրել բնակարան կառուցապատողից
Կառուցապատողից բնակարան ընտրելիս ցանկալի է նախապես կազմել պահանջների ցանկ։ Սա թույլ կտա արագ առանձնացնել համապատասխան տարբերակները և չշեղվել այն առաջարկներով, որոնք չեն համապատասխանում ձեր իրական կարիքներին։
Որոշեք բնակարանի նպատակը
Առաջին հերթին հասկացեք՝ բնակարանը գնում եք սեփական բնակության, վարձակալության, թե երկարաժամկետ ներդրման նպատակով։
Սեփական բնակության դեպքում առաջնային կարող են լինել դպրոցի, մանկապարտեզի, աշխատանքի վայրի կամ հասարակական տրանսպորտի հասանելիությունը։ Ներդրումային գնման դեպքում կարևոր կարող են լինել տարածքի պահանջարկը, բնակարանի իրացվելիությունը և հետագայում այն վարձակալության հանձնելու հնարավորությունը։
Ընտրեք անհրաժեշտ մակերեսն ու հատակագիծը
Միայն սենյակների քանակը միշտ չէ, որ ցույց է տալիս բնակարանի հարմարավետությունը։ Պետք է գնահատել տարածքի իրական օգտագործման հնարավորությունը։
Ուշադրություն դարձրեք՝
- ննջասենյակների տեղադրությանը,
- խոհանոցի և հյուրասենյակի հարաբերակցությանը,
- միջանցքների չափին,
- պահեստային տարածքներին,
- պատշգամբի առկայությանը,
- սանհանգույցների քանակին և դիրքին,
- կահույքի հնարավոր դասավորությանը։
Լավ մտածված հատակագիծը կարող է ավելի հարմար լինել, քան ավելի մեծ, սակայն ոչ արդյունավետ կազմակերպված բնակարանը։
Գնահատեք տեղադրությունը
Երևանում բնակարանի տեղադրությունը մեծ ազդեցություն ունի առօրյա հարմարավետության վրա։ Ուսումնասիրեք ոչ միայն շենքի հասցեն, այլև ամբողջ շրջակայքը։
Ցանկալի է ստուգել՝
- տրանսպորտային հասանելիությունը,
- խանութների և ծառայությունների առկայությունը,
- կրթական ու բժշկական հաստատությունների հասանելիությունը,
- բակային և հանգստի գոտիները,
- երթևեկության ծանրաբեռնվածությունը,
- տարածքի հետագա զարգացման հնարավորությունները։
Եթե տվյալ պահին շրջակայքում որոշ ենթակառուցվածքներ դեռ չկան, անհրաժեշտ է ճշտել՝ արդյոք դրանց ստեղծման մասին կա հաստատված տեղեկություն։ Մի հիմնվեք միայն բանավոր կամ գովազդային խոստումների վրա։
